自去年12月份以来,厦门二手房成交“火力全开”,不少人询问房价是否会反弹?最新数据出炉!厦门二手房价依旧跌跌跌↘

21连跌!二手房价领跌全国

近日,国家统计局发布了2018年12月70个大中城市二手住宅价格变动情况。数据显示——

厦门二手住宅价格环比下降0.6%,降幅全国第1;同比下降5.6%,降幅全国第1!

至此,厦门二手住宅价格环比已经连续下降21个月!

二手房价格逐步回归理性,市场可接度增加,积压已久的购房需求,在这段时间得到了释放。

开年成交爆发!16天破1700套

厦门二手房量成交连续三天破200套!昨天(1月16日),二手房成交211套,成交面积20422平米;二手住宅成交186套,成交面积18217平米。

1月1日-1月16日,一月过半,厦门二手房网签累计2093套,其中二手住宅成交1749套,日均成交约109套,单日最高成交量达到了189套。

而上个月,也就是2018年最高成交量的12月,月成交仅在2226套。

对于二手房市场这股“暖流”,有业内人士就分析——

√ 改善需求支撑市场,改善客户置换率高,有购房或换房意愿的,都赶在这波低潮期入手;

√ 税务系统升级,厦门市不动产登记中心暂停受理部分业务,致使客户集中备案;

√ 少数投资客又开始蠢蠢欲动,主攻低总价的小户型。

看房人增多, 中介:快没房卖了

某网上房产平台显示,目前在售二手房房源有11225套,12月带看量大增,达到了11747。

有位刚刚卖掉房子的网友表示,手里有一套集美区的学区房(集美幼儿园、集美小学、集美中学)因为孩子毕业了,用不上要出售,因此跟中介打交道比较多,9月份挂出的时候来看房很少,一周顶多一两个人,最近看房人数增加很多。

与此同时,成交的周期也在加快。查询最新成交房源,部分二手房房源均在20天之内就成功交易,甚至有房源带看1次就卖出,周期最快2天!

成交量上升,中介们异常兴奋,朋友圈接连晒图,开始告诉你快没房子卖了——

(emmm...小编内心os:相信什么,就会看见什么)

最近量上来了,部分房东确实心理预期开始转变,出现有人提价,议价空间和2018年下半年相比有所收窄;有人甚至收回挂出房源静观其变等年后。

但市场上降价房源依然还是有的,去中介盆友圈逛一遍就知道了。其中岛内有一套房源,单价仅2.82万/㎡。

目前来看,厦门回暖的趋势应该会保持一个较长的时间,但价格走向还是以平稳为主。

虽然最近部分城市的调控出现放松迹象,但是整体的方向就目前而言,在建立楼市长效机制的总基调下,2019年厦门将稳地价、稳房价、稳预期落实到实处。

另一个极其关键的信号——房贷利率,现在厦门变化不大,只是一些细微的调整。

市场还是有人买房,而且数量还不少,有切实需求的刚需还是应该入手。

2019厦门购房者盛典

邀您一起分析房价趋势,看懂厦门楼市!

时间:2019年1月26日(星期六)上午8:30-11:30

地点:厦门文化艺术中心

主办:厦门房地产联合网

主讲人:厦门大学教授戴亦一

活动费用:免费

活动主题:2019年厦门楼市大趋势,买不买?如何买?

2019年1月16日,厦门二手房成交211套,成交面积20422平米;二手住宅成交186套,成交面积18217平米。(厦门市国土局)

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┃整合编辑:粥粥

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