最近,有则信息刷爆了厦门楼市的“朋友圈”——厦门楼市惊现“1字头”楼盘。

现如今,1字头的房源都是高房价里的一股清流。

这哪里是清流啊,这简直就是“泥石流”!话不多说,马上来看!

这四个楼盘都集中在同安区,最低起价只要16800元/㎡,无论对于刚需购房者还是投资客来说,这类房源入门门槛较低,是一个不错的选择。

和谐天下

户型:建面约390-500㎡复式

价格:16800元/㎡起

不容易,烂尾多年的和谐天下,居然还有新房在售;90年代拿地的一手盘,楼面价不足2000元/㎡,目前产权缩水20多年。

说是新货,但实则已是“一把年纪”。这个项目曾遭遇过较长时间的工期拖延等问题,搁置许久才又重新入市。

目前,其低楼层房源价格只要16800元/㎡起,建面约390-500㎡复式。

相较之下,与同区其他新盘的价差高达1.5-1.8万/㎡,项目的价格优势也是颇为明显,确实蛮诱人的。

虽说项目周边是大片荒地而又破旧的房屋景观,但项目的楼层越高,海景视野会更好,但是价格也会相对比较贵一些。

古龙山语听溪

户型:82-93㎡3房(待推)

价格:1.8万/㎡起

据了解古龙山语听溪即将推出82-93㎡3房,价格1.8万/㎡起;一套82㎡3房首付只要44万起,价格优势确实很明显。

小区的位置确实不占优势,比较偏,周边配套也较一般,目前需要自驾才方便出行,但项目单价便宜,且所在汀溪版块生态环境好,空气清新,各有利弊。

大唐水云间

户型:89-108㎡毛坯3-4房

价格:1.7万/㎡起(针对员工内购、少量开放给客户)

近期大唐·水云间推出“员工内购价”89-108㎡毛坯3-4房,价格1.7万元/㎡起,其余房源则是2.4万元/㎡精装房源。

其实买这么便宜也是有原因的,一个是产权年限问题,另一问题是周边还存在生活配套相对欠缺等问题,据了解大唐水云间21世纪出头的地块,大唐以3000元/㎡左右的楼面价收购。

89㎡户型:

点评: 户型设计较为方正紧凑,大小设计合理,满足基本居住需求,南北通透,采光好;客厅方正,空间开阔,连接景观阳台,采光及观景效果好;主与次卧三开间朝南,主卧套间设计,功能性强,独立舒适。厨房L型设计,操作区域大。

95㎡户型:

点评:户型尺度开阔,三开间朝南,南北通透,空气采光都很好。客厅为大开间设计,空间开阔,带有观景阳台,观景效果好,采光一流;主卧为套间设计,自带卫生间,功能性强,独立舒适;U型厨房设计,布局方正,采光效果较好。

108㎡户型:

点评:户型空间利用率高,尺度开阔,四开间朝南,面宽大,南北通透,空气采光都很好。客厅为大开间设计,空间开阔,带有观景阳台,采光及观景效果好;主卧套房设计,面积大、带衣橱、卫生间,其他两卧室及书房分别带有飘窗和阳台,U型厨房,开阔敞亮,便于操作。

禹洲香溪里

户型:140㎡户型(低楼层)

价格:19999元/㎡

据了解,禹洲香溪里推出了19999元/㎡的低楼层房源,户型面积为140㎡,其余房源单价则在2万/㎡以上。

周边基本小配套都有,自给自足方面没问题,目前交通暂时没跟上,公交路线虽有,但进岛耗时长,适合不紧不慢的生活。

项目目前大价格较亲民,这点对于周边居民改善很有吸引力,和市区相距较远,但等后期地铁6号线建成通车,未来出行会得到很大提升。

除了1个楼盘有加推计划外,目前其余三盘均暂无加推计划,且一盘已经在尾盘中。

如此看来,同安目前可选的刚需房源真的已经不多,而且随着板块内地价的提升(目前最高楼面价为保利2017TP02地块,去配建后楼面价达34759元/㎡),后期入市的房源价格只会越来越高。

由此可见,目前“1字头”楼盘的售价确实十分吸睛,也比同安区地块楼面价便宜不少。

相对于环厦板块1-2万的价格,很多人会纠结买厦门还是环厦板块,这个问题不难解决:这些“1字头”项目的房子比区域内地块的楼面价便宜,还是值得考虑入手,而且买这些个“1字头”楼盘,还可以享受到厦门的读书、就业等配套。

虽说以上楼盘都或多或少有缺点,但便宜不一定就没有好货,它们也都有各自的亮点,其中最大的优势还是价格便宜,对于现在需要买房但手头资金不足的购房者来说,这几个楼盘还是可以参考一下的!

刚需不易,祝大家早日买到心仪好房子。

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┃文章作者:小沫

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