我是业余写作,时间有限,为防大家被中介洗脑上套去抄所谓的底,先把结论放出来,以后会陆续发文细说。

一切都是为了套牢楼市和股市的资本,减轻人民币汇率贬值压力。就是要忽悠你们钱会贬值,才能让你们进各种投资陷阱,消灭你们的流动性,汇率就安全了,房子是最后也是最大的圈套,把你们一网打尽。

劝大家这一两年都不要买房,过了这一两年,你也没心思买房了,逢8必出大事,投资理财的形势发展将毁你三观,跌碎眼镜。

下面三篇文章给你们参考一下,蓝色链接如下:

刚开始他们忽悠说中国只有一个厦门,厦门是特区,厦门吸引了全福建乃至全国的钱,房价会永远暴涨!后来修正说即使不暴涨也是慢增,接着改口说房价会维持在高位平稳运行,最近撑不住了,但仍把暴跌说成是小跌,忽悠大家去抄底,现在他们指着一个个挂着高价卖不出的房子说:你看价格还是坚挺的,买到就是赚到哦!

所以提醒大家:中介谎言太多,他们喜欢无中生有炒高房价,其中一招就是伪装成普通网友说当地房价不跌,怎么识破他们的谎言,本公众号会出一个专题。

另外请大家好好研究党史,从井冈山再到延安窑洞,党过苦日子的能力全球数一数二,我最近会发文在公众号里详细说明,党只爱汇率只保汇率,毕竟草纸一样的钱发给兵哥哥们,后果是很严重的。最近汇率贬值,只是诱敌深入,为保汇率根本不怕房地产崩(最新消息:央行宣布将远期外汇风险准备金率从0上调至20%,人民币兑美元汇率随即暴涨超500点,空头中计被打成猪头了)。

今天,厦门上了微博热搜

因为房价跌了

厦门的楼市神话即将破灭?

近日,一篇名为

的文章刷爆厦门人的朋友圈

再次引发大家对厦门房价的热议

厦门房价真的要凉了?

我们一起来看看

文章作者樱桃的分析

(文章内容已节选)

厦门湖里区的一个中介告诉我,岛内房价普遍跌了1-1.5万/平米,岛外跌了6000-1万/平米左右。环厦门岛出桥头位置的岛外普遍也降价1万左右单价。厦门这边二手房挂牌价和实际成交的价差会比较大!议价空间较大,基本能成交的价格,客户都会参考2016年10月份的价位,高于2016年底的价格都很难成交。

老破旧更加不抗跌,枋湖新村,83平,楼梯房,2000年建成,高峰期成交到380万,现在降到290万。

2017年12月31日过后,厦门房产过后不能避税是房价下降的很大原因,另外首付款提高了,次新房2017年3月份一次性涨了一万五到两万的单价,调控后就慢慢降下来了,到现在全部跌回到原点。但岛内的豪宅还是很坚挺,毕竟好的房子是稀缺的。

集美区的一个投资者说,他平常接触到很多投资客,现在大套要亏一百万才能出手,小套要亏五十万才能卖掉。

当然并不是厦门所有房子都在大跌,学区房,高端豪宅,价格浮动比较小,一旦有降价,很快会卖掉,厦门有钱人还是比较多,豪宅是追求生活质量,学区房又是硬需求。

相比2016年的成交量,目前厦门的成交量已经跌入了谷底。根据厦门房地产联合网数据中心的监测,2018上半年厦门二手房共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.63%。其中,二手住宅共成交6465套,月均成交约1077套。但从住宅的成交量来看,3、4、5、6月,是逐月增加的。

据中介说,成交量回升主要是改善型需求和首次置业的刚需,以及厦门周边的刚需客户,投资客基本上已经绝迹。

从安居客的二手房价格曲线图来看,厦门房价确实下降了,就拿均价来说,跟去年10月比,都下降了3000元/平米,所以岛外的个盘只会多不会少。

集美区的一个中介认为,厦门房价下跌——

第一,主要是之前泡沫太大了,政府严打,开完金砖会议后,利好消失,调控严格,市场挤水分,观望情绪浓厚,买涨不买跌,成交量下滑厉害。

第二,厦门限购后,户口没法操作,周边的各市的人都失去了购房资格。

2018年7月2日,厦门出让五幅商住地块,起拍价降至1.7万-1.8万/平米,而一个月前,海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/平米创出新低,没想到仅仅一个月,地价又降了30%。

这五块地,都是底价或低溢价成交,就这样拿地的除了金地都是国企和央企,而金地也只敢参股,这块地位于翔安南部新城,靠近隧道口,18950元/㎡的楼面地价与融侨铂樾府38345元/㎡的楼面地价相比,这已经是腰斩!而即便是腰斩私企依然不敢拿地,还只能靠国企救市!

(作者观点,仅供参考)

地王不敢开盘

投资客割肉甩卖

厦门岛内那个寸土寸金

房价只涨不跌的神话

破灭了?

这里有几个厦门的买房故事

或许可以让你从中找到答案

据该网友描述:岛外某些次新盘,去年高点入的,今年已经把首付给跌没了,直接亏了差不多100多万很正常。例如去年高点有人3.7-3.8万买的橡树X,今年报价小户型都能跌到2万6,亏多少自己算,大套一年亏100多万都正常,而且跌到这个价格,中介朋友圈狂推到现在还没卖掉!

金砖前凑钱买房

如今一平跌了4千元

据该网友描述:担心金砖后房价大涨,有朋友在去年金砖会议前卖了老家的一片山和镇上的房子凑首付,但一年过去了,如今房子每平方米跌了近4000元。

顶峰时期8万8不舍卖

如今一平跌了一万块

据该网友描述:家有老市区学区房一套,去年顶峰时期可卖8.8万/㎡换两套房。可想着还会涨,不舍出手,如今房子却剩不到8万/㎡,实在让人悔不当初!

4.6万/㎡出手岛内一套房

再不赚就要亏了!

据该网友描述:自己以4.6万/㎡出手了岛内一套房,只求小赚!而那些坚持6万/㎡的房东,大半年了都还出不了手!

亏掉首付,割肉甩卖

这些听了令人发抖的买房故事

在厦门也许只是冰山一角

@懂海:我也挂了一套,降价100万,天天都是中介来骚扰,根本没刚需打电话过来!

@南之风:朋友的老婆去年被中介反复洗脑忽悠然后没忍住终于下定买房,现在后悔死了,房价跌了不讲,每月将近一万的房贷已经让他感觉生活很累。

@七月无奈:最近金尚小区门口经常晚上8点30到11点的时候有房产的摆摊发传单推房子。

@吴建辉:厦门的房子确实是买不起呀,望而却步,把钱存银行也不值钱,如果没有其他投资的方向,所以最好的办法就是在自己的老家县城或市区先买一套放着!

@独守空巷守时光:前面和去年翻倍涨,今年小降几万又不算什么.

@野猪王子:说宇宙中心的房价稳涨不跌的人呢?厦门又不是没跌过,07年的房价和08年的房价对比看看就知道了。我估计还会跌20%左右.

据很多厦门中介反映

最近厦门的房子是越来越难卖了

降价几十万后挂出去的价格

都很少有客户问津

网友们也表示:

家楼下的中介

一家接一家关门了……

普通上班族

想靠工资在厦门买房

到底现不现实?

根据近期网上流传的一张

2018房价工资比排行榜显示

在厦门靠工资买房需要53年

位居全国之首!

心累!心累!

买房还能奢望吗?

近日,楼市又传重大消息

有购房需求的朋友们

赶紧了解一下吧!

从8月1日起,苏州中行、农行、工行和建行等银行四大行针对提前还房贷的客户,收取一定比例的违约金。

根据消息,违约金=提前还款金额×贷款执行月利率×6个月,也就是说,按照0.49%的月利率,提前还10万,将收取违约金2940元;提前还100万,违约金将高达29400元。

目前苏州各银行房贷利率执行首套房上浮20%—25%,二套房上浮20%—30%的政策。按照目前苏州首套房贷利率在基准利率上浮20%来计算的话,即利率为5.88%,按照这一利率,若提前还款100万,客户需要交纳2.94万元违约金。这也意味着,若通过银行贷款所购的房屋在5年内再度交易,交易成本将会有所增加。

而在此之前,7月31日

7月31日,深圳出重拳,发布《关于进一步加强房地产调控 促进房地产市场平稳健康发展的通知》。任任何企业都再也不能在深圳购房,所有新购住宅3年内不得转让,新购公寓5年不能卖出,堵死离婚购房通道。

数据显示:今年上半年

全国各地房地产调控政策

发布近200次,创历史新高

▍整合来源:樱桃大房子(ytdfz8)、小鱼网、厦门发改委、网络,编辑:Ruii

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